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墅冠奥北 压轴上新
城市低密终极改善醇熟社区
224/227㎡（建筑面积）联排别墅，74席收官典藏
楼盘简介
金隅·上城郡售楼处电话：400-8118-334【官网】24万㎡城市红砖墅院，立基京城中轴北首，温榆湾畔，奥北别墅中枢区，坐瞰京城800年底蕴。紧邻国度策略要点气象-畴前科技城，气象由金隅地产潜心4载精工钜献，模仿英国文假名城约克郡红砖建筑精髓，将英伦优雅与当代城市生存齐备和谐，于细节处见匠心，打造1.0超低容积率的城市别墅群落，207-403平米（建筑面积）阳光颐墅。联排、叠拼户型，私家庭院，私家电梯入户，享受英伦别墅生存。
拓荒商简介
|品牌先容|
金隅地产是北京金隅集团股份有限公司全资子公司，深耕行业近40载，布局北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、成皆、合肥、海口等16城，先后拓荒拓荒房地产气象170余个，总建筑边界达3000多万平米，2022年中国房地产销售额百亿企业排行64位，位列2022年中国企业第169位。代表作：北三环的人人世贸中心、东四环的大成国外、金隅昆泰云筑，西四环的金玉府、大成郡、北边的金隅望京云尚、上城庄园等高端气象。
气象区位图
1、区位价值：
区位 | 京北五环 奥北一墅
气象位于畴前科学城盘算推算区，为北京三大别墅区奥北别墅带中枢位置，享区域发展红利，区域价值凹地。
畴前科学城，三城一区国度策略
北中轴龙首，奥北别墅训练中枢
2、立体交通：
四纵四横：京承/京藏/京新/立汤路快速路，北五环/北六环/定泗路/北清路
双地铁：地铁17号线（在建）/5号线北延（盘算推算）/31号线（盘算推算）
交通升级：立汤路12车谈及北清路更正在即，15分钟到奥森
气象基本情况
楼盘称呼：金隅上城郡
气象特色：低总价、英伦风别墅
气象位置：位于昌平区北七家（北五环与北六环之间）
产权年限：70年
拓荒商：金隅地产
产物类型：叠拼、联排别墅
占大地积：23.7万平米
建筑面积：27.8万平米
总楼栋数：181栋
在售产物：
大联排265-403平，总价1200-1600万起
小联排212-269平，总价850-1200万起
上叠213-253平，总价750-860万起
下叠240-252平，总价1000-1280万起
总户数：922户
梯户比：叠拼一梯两户，联排一梯一户
楼层数：4层
楼间距：11-30米
容积率：1.0
绿化率：40%
供暖方式：自采暖（地暖）
交房时辰：现房
装修设施：毛坯交房
物业费：叠拼：6.93/平/月，联排：6.5/平/月
物业公司：金隅自抓物业（金海燕物业）
在售户型
【4重家谈 各有所享】
四层墅居家谈，多生存灵动空间，丰富功能配套，卧室、书斋、客厅层层有序，归并屋檐下互不打扰，既能容纳多代同堂的称心，拉近家东谈主距离，又能让家庭成员各有高明空间，一张一弛之间，满是对理念念生存的贴心解释。
【5米宽厅 纯阳舒享 】
客厅全新升级，5米豪阔圭臬宽厅，极致奢华气度，家庭会客尽显耐心风姿。别墅100%地上建筑遐想减少面积挥霍，给室内提供弥漫的阳光，让家中随和与当然和调解谐，为极致生存而尽好意思。
【干湿分手 互不打扰】国产 自拍偷拍
墅内各层均诞生卫生间，纪念风雅生存，全面改造之前仓促拥堵的情状，空间不重迭，家东谈主同期使用不显拥堵，舒享生存更耐心。
B2上叠
1B叠拼：212-253平米，地上4层 地下一层遐想
B2上叠建筑面积228平米，使用面积156平米+24平米
上叠：空中花圃 11平米独揽
户型面积：213-253平米
室内层高：3-5.1米
梯户比：一梯两户
得房率85%
B2下叠
建筑面积252平米，使用面积233平米
产物类型：下叠
户型面积：240-252平米
室内层高：3-3.9米
得房率：95%
C1联排别墅
224㎡四室四卫双厅
C2联排别墅
227㎡四室四卫双厅
C1城墅
建筑面积215平米，使用面积196平米+10平米
产物类型：小联排
户型面积：202-215平米
室内层高：3-3.9米
梯户比：一梯一户
得房率：96%
小联排：面宽4.5米 地上四层
花圃：33-170平米
A2宽墅
建筑面积320平米，使用面积312平米
产物类型：大联排
户型面积：265-394平米
室内层高：3-5.1米
梯户比：一梯一户
得房率：95%
大联排：面宽9.4-10.8米
花圃：98-270平米
样板间赏析
气象实景图
附近配套
交通 | 四横四纵三轨谈
安立路/北清路车谈升级；定泗路拓宽至60米，畅享畴前科学城正途；地铁17号线将快速齐集畴前科学城—望京商务区—CBD商务区—亦庄。地铁5号线/地铁17号线（盘算推算）/31号支线（盘算推算）。
生意 | 荣华万象 九牛二虎之力
坐拥城市高端生意群（保利、华润、绿地等），五星级酒店、购物中心、星级影院等十余种业态。龙德广场、北七家山姆会员店（正在拓荒中）。
教练 | 名校环伺 书香浸润
气象附近优质教练环伺，毗邻北京师范大学亚太执行学校、王府国外学校等多所京城名校，距北师大亚太学校仅500米。
医疗 | 配备完善 健康看管
气象周围有王府中西医勾搭病院、清华长庚病院多所病院，技艺看管业主健康。
生态 | 绿色走廊 森活鲜氧
北侧为“母亲河”温榆河，河南岸为18洞拉斐特国外高尔夫球场，附近绿色生态走廊工程，生态环境绝佳，业主外出即享与当然的亲密伴随。
气象价值
【英伦墅院】
上城郡售楼处电话：400-8118-334【官网】，建筑作风为英式约克郡风，隧谈的英国红砖墅院，七色陶土砖、灰玄色陶土瓦是约克郡建筑立面最大的秉性；三心拱门造型亦然英式建筑最彰着的秉性，每一栋别墅均有极好意思的线条，处处印刻着英伦的建筑好意思学与生存艺术，也演绎着闻东谈主端淑的生存状态。
【低密奢居】
园林作风为英式台地园林，园林绿化率高达40%，五重英式景不雅情境，数十种绿色植被拦截城市喧嚣，绘图专有风雅的当代英伦园林境界；通顺主题公园，足不窥户，既可体验通顺的称心。
【稀缺纯墅】
气象位于奥北中枢墅区，产物均为联排，受政策已毕4层别墅产物于北部墅区少量见，上城郡五期仅74席尊位。院落生存，归园理念念，低密错过不再。
【归家有位】
1:1.3车位配比，平凡餍足业主车位需求。阁下在外奔驰，归家专位看管，拉满幸福生存指数。
气象亮点
1、奥北之心，第一居所
2、国企匠心，实景现房
3、低密大盘，别墅社区
4、七色红砖，城市墅院
5、超大面宽，阳光户型
6、90%地上，称心空间
7、邻里合院，阔景双庭
8、英伦园林，五要紧境
9、东谈主车分流，安全无忧
10、私家电梯，独享尊崇
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